साल 2022 में 7 फीसदी महंगे हुए घर, गुरुग्राम में सबसे ज्‍यादा बढ़े प्रॉपर्टी के दाम, दिल्‍ली-नोएडा भी नहीं ज्‍यादा पीछे

नई दिल्‍ली. कोरोना काल बीतने के बाद देश में प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी से इजाफा हो रहा है. डिमांड बढ़ने और बिल्डिंग मैटेरियल की कीमतों में बढ़ोतरी से साल 2022 में देश के सबसे बड़े 8 शहरों में घरों की कीमत औसतन 7 प्रतिशत की वृद्धि हुई है. इसके पहले 5 साल यानी 2016 से लेकर 2021 तक घरों की कीमतों में बहुत ज्यादा इजाफा नहीं हुआ और दाम लगभग स्थिर रहे थे. 2021 कैलेंडर वर्ष की तुलना में देश के आठ प्रमुख शहरों में घरों की कीमतें औसतन 6,700 रुपये से बढ़कर 6,900 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई.

प्रॉपटाइगर डॉट कॉम की की एक रिपोर्ट के अनुसार, देश में हरियाणा के गुरुग्राम में घरों की कीमतें सबसे ज्यादा बढ़ी हैं. यहां साल 2022 में प्रॉपर्टी की कीमतों में 13 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है. बेंगलुरु और दिल्ली एनसीआर में औसत 9 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है. नोएडा में घर की कीमतों में पिछले साल 7 फीसदी का उछाल आया. मुंबई में घरो की कीमतें 5 बढ़ी तो कोलकाता में 7 प्रतिशत की दर से रेट में इजाफा हुआ. चेन्नई में घरों के दाम 5 फीसदी तो पुणे में 8 फीसदी चढ़े. हैदराबाद में घर की कीमत में 10 फीसदी का इजाफा हुआ.

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कोविड-19 के कारण पिछले दो सालों से अटकी पड़ी मांग के निकलने के कारण आवासीय संपत्तियों की कीमतों में वृद्धि के बावजूद भी घरों की बिक्री में कमी नहीं आई. प्रोपटाइगर डॉट कॉम और हाउसिंग डॉट कॉम के ग्रुप सीएफओ विकास वधावन का कहना है कि अंडर-कंस्ट्रक्शन और रेडी टू मूव घरों की मांग में इजाफा होने से कीमतें औसतन 7 फीसदी चढ़ गईं.

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क्‍यों बढ़े दाम?
मांग बढ़ने और रूस-यूक्रेन युद्ध के कारण बिल्डिंग निर्माण सामग्री के रेट बढ़ने से घरों के दामों में लगातार इजाफा हुआ. दाम बढ़ने की एक वजह घर खरीदनें वालों की संख्या का बढ़ना भी है. घरों की मांग बढ़ने और इसे बनाने में लागत ज्यादा होने की वजह से बिल्डरों ने घरों के दाम बढ़ा दिए. जानकारों का कहना है कि आगे भी प्रॉपर्टी बाजार में तेजी रहने की उम्‍मदी है. इसी आस में ज्यादा कमाई के लिए निवेशक प्रॉपर्टी बाजार में ज्यादा निवेश करेंगे. इससे कीमतों में तेजी जारी रहेगी.

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